Home Buyer Starter Pack
Twocitizen, beli rumah pertama itu rasanya campur aduk banget kan. Excited, deg-degan, happy, semuanya jadi satu. Karena keputusan beli rumah efeknya itu jangka panjang, jadi kalo Twocitizen deg degan wajar banget. Supaya nggak terasa overwhelming, ini dia starter pack-nya. Apa aja sih hal-hal yang sebaiknya Twocitizen siapkan sebelum memutuskan beli rumah, mau lewat KPR atau cash.
1. Pastikan dulu ya tujuan beli rumah ini untuk apa sih?
Sebelum mikirin berapa banyak uang yang harus disiapkan untuk beli/cicil rumah, coba jawab ini dulu;
Rumahnya mau ditinggali dalam jangka panjang? atau sebagai rumah pertama dulu, dan nanti ada kemungkinan mau upgrade? atau justru beli untuk investasi?
Jawabannya penting banget lohh, karena dari sini Twocitizen jadi tahu, butuh lokasi seperti apa, ukurannya dan skema pembayaran yang paling nyaman. Jadi bukan beli rumah karena sekedar “sudah mampu beli”, tapi juga cocok sama tujuan sekarang dan nanti.
2. Pembayarannya mau KPR atau Cash?
Nah ini juga penting nih Twocitizen, kalian harus tentukan dulu pembayarannya mau pakai apa, supaya bisa di planning dengan matang. Biasanya ada dua cara, yaitu KPR dan Cash;
KPR (Kredit Pemilikan Rumah)
Kalau pilih KPR, Kalian biasanya harus menyiapkan DP (10–20%), lalu sisanya dicicil ke bank dalam jangka beberapa tahun. Jadi kalau bisa dirangkum kira-kira ini yang perlu dipersiapkan:
Dana DP
Dokumen pribadi (KTP, NPWP, slip gaji / laporan usaha)
Riwayat kredit yang bersih /BI Checking
Biaya tambahan surat-surat seperti notaris dan administrasi bank
Tapi in this economy, banyak loh orang yang beli rumah dengan pembayaran KPR. Kenapa jadi banyak? Pastinya karena nggak perlu nunggu uang terkumpul full dulu. Twocitizen bisa langsung punya rumah dan atur cicilan sesuai kemampuan.
Cash (Keras atau Bertahap)
Tapi kalau Twocitizen dananya sudah siap, cash bisa jadi opsi yang lebih simpel loh. Cash juga ada dua jenis nih Twocitizen, ada;
Cash keras : bayar lunas dalam waktu singkat.
Cash bertahap : cicil langsung ke developer tanpa bank dalam periode tertentu.
Kelebihannya apa ya?
Nggak ada bunga bank
Proses lebih cepat
Biasanya lebih fleksibel
Jadi tinggal di sesuaikan aja dengan kondisi finansialnya Twocitizen sekarang.
3. Jangan Lupa Hitung “Biaya yang Nggak Kelihatan”
Jangan kemakan iklan ya Twocitizen, kadang harga yang ditampilkan developer belum termasuk biaya yang nggak kelihatan. Jadi harga rumah bukan satu-satunya angka yang perlu disiapkan. Biasanya ada juga yang lain lain seperti:
Biaya notaris & AJB
BPHTB
Biaya KPR (kalau pakai bank)
Biaya interior atau renovasi kecil
Dana darurat minimal 3–6 bulan pengeluaran
Biaya-biaya itu kalo dihitung jumlahnya bisa puluhan juta loh Twocitizen, jadi harus pintar pilih developer juga ya, karena ada beberapa developer yang sudah menanggung biaya itu loh, termasuk kita di Twocities Group. Kalau Twocitizen beli rumah di The Wynwood Serpong gak perlu khawatir mikirin biaya yang nggak kelihatan itu ya, satu lagi nih kalau di Twocities, kalian juga bisa dapet subsidi KPR 25jt, membantu banget kan!
Karena idealnya cicilan rumah itu nggak boleh lebih dari 30–35% penghasilan bulanan supaya hidup tetap nyaman. Karena tujuan mau punya rumah itu biar lebih tenang kan, jangan sampai twocitizen stres tiap akhir bulan ya…
4. Cek Legalitas & Developernya
Ini penting banget, Twocitizen. Jangan sampai kalian sial ya ketemu sama developer bodong. Pastikan dulu beberapa hal berikut:
Status tanah dan bangunan jelas
Izin lengkap
Developernya punya track record yang baik
Timeline pembangunan transparan
Rumah itu investasi jangka panjang, jadi jangan sampai salah pilih ya.
5. Pilih Rumah yang “Nyambung” Sama Gaya Hidup
Coba deh Twocitizen bayangin keseharian kalian di rumah. Kalau bangun pagi, kira-kira cahaya matahari masuk dari sebelah mana, atau kalau lagi WFH ada ruangan yang nyaman nggak dan akses jalannya gimana? jangan sampe setelah beli baru kepikiran ya!
Nah itu dia Twocitizen beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum beli rumah. Boleh pelan-pelan aja, dan hitung dengan realistis juga pilih yang paling masuk akal buat kondisi Twocitizen sekarang ya. Dan kalau di fase ini Twocitizen lagi cari rumah yang aman banget dan konsepnya nggak cuma tentang bangunan aja, tapi juga nyaman, tertata, dan enak dijalani setiap hari, mungkin ini saat yang tepat untuk kenalan sama The Wynwood Serpong nih.
Bukan untuk buru-buru memutuskan ya, tapi twocitizen bisa bayangin dulu kalo suatu hari beli rumah, maunya rumah yang seperti apa? dan terkadang harus lihat langsung supaya muncul jawaban-jawaban yang susah diungkapkan. Boleh banget kalo kalian mau lihat ke show unit The Wynwood Serpong ya, bisa langsung dateng aja ke alamat ini Jl Hj Jamat Gg Rais, Serpong, Tangsel (click google maps). Atau kalau mau ngobrol dulu bisa chat ke sini ya (whatsapp) nanti akan dijawab sales in house kita Mba Anggit.
Semoga artikel ini bisa membantu Twocitizen biar nggak bingung kalau mau beli rumah ya!